Gerald Fischer, Gutachter für Immobilienbewertung

Gerald Fischer ist geprüfter und zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung, geprüfter Baugutachter, geprüfter Energieberater und und geprüfter Schimmelsachverständiger.

Zertifizierter Immobiliengutachter, geprüfter Baugutachter, unabhängiger Gutachter für Hauskauf

Gerald Fischer und seine qualifizierten Fachkollegen haben sich seit über 15 Jahren spezialisiert auf Immobilienbewertung in Form von Schnellbewertung, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten und unabhängige Hauskaufberatung.

Unsere breitgefächerten Immobilien-Kompetenzen sind von Vorteil, da diese Bereiche bei Bestandsimmobilien ineinander übergreifen.

Achtung: Wir erstellen zurzeit keine eigenständigen Gutachten und führen keine Beratungen durch bei Baumängeln, Bauschäden, Feucht- und Schimmelschäden!

  • Infos über Gerald Fischer

    Gerald Fischer hat nach seinem Bauingenieurstudium bis zum Jahr 2005 ca. 15 Jahre Berufserfahrung in den Bereichen Baustatik, Bauplanung, Bauleitung, Wohnungsbau, Bausanierung und energetische Sanierung gesammelt. Danach hat er sich zum Sachverständigen im Bauwesen (BKH) und zum Energieberater (HEA) qualifiziert und hat im Jahr 2005 sein Sachverständigenbüro gegründet. Nach weiteren Qualifizierungen wurde er als Gutachter für Immobilienbewertung (DGuSV) zertifiziert und als Schimmelsachverständiger (DGuSV) geprüft.



    Qualifizierte Aus- und Weiterbildungen gepaart mit ca. 15 Jahren Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienbranche und weiteren ca. 15 Jahren Berufserfahrung als Immobiliengutachter, Baugutachter, Schimmelgutachter, Energieberater haben bei Gerald Fischer zu einem umfassenden theoretischen Wissen und praktischen Know-how in Sachen Immobilien geführt.



    In dem von Gerald Fischer geführten Sachverständigenbüro und Sachverständigen-Netzwerk dürfen Kunden kompetente Beratungen, aussagekräftige Expertisen und fundierte Gutachten erwarten.

Unsere Immobilien Gutachter, Immobiliensachverständigen, Baugutachter und Schimmelsachverständigen verfügen als Mitglieder im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband über geprüfte Fachkompetenz.

Leistungen unserer Immobiliengutachter, Baugutachter und Gutachter für Hauskauf

Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert und beraten beim Hauskauf.

Immobilie bewerten

Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter bewerten Immobilien und erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien.

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Verkehrswert ermitteln

Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter ermitteln den Verkehrswert und erstellen ausführliche Gutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien oder über den Verkehrswert zu einem bestimmten Stichtag.

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Hauskauf Beratung

Unsere geprüften Baugutachter bieten Kaufinteressenten*innen unabhängige Hauskauf Beratung und begleiten sie bei der Hausbesichtigung vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie.

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Unsere Immobiliengutachter, Baugutachter und Gutachter für Hauskauf sind tätig in den Regionen

Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert und beraten beim Hauskauf in Alsfeld, Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Grebenau, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Homberg (Efze), Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Schlitz, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in der Nähe.

Kurzbeschreibungen der Leistungen unserer Immobiliengutachter, Baugutachter und Gutachter für Hauskauf

Nachfolgend informieren wir Sie durch Kurzbeschreibungen über die Leistungen unserer zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf.

Gerald-Fischer.de | Immobilie bewerten

Bei Gerald-Fischer.de bewerten geprüfte und zertifizierte Immobiliengutachter für Immobilienbewertung seit über 15 Jahren Immobilien und erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien für Privatpersonen und Unternehmen.


zur Immobilienbewertung
  • Der Unterschied zwischen Schnellbewertung und Kurzgutachten

    Sowohl eine Immobilien-Schnellbewertung als auch ein Immobilien-Kurzgutachten ergeben in etwa den gleichen Immobilienwert.



    Eine schriftliche Immobilien-Schnellbewertung hat einen Umfang von ca. 3 Seiten.



    Ein Immobilien-Kurzgutachten hat einen Umfang von ca. 10 bis 12 Seiten.



    Ein Kurzgutachten ist umfangreicher als eine Schnellbewertung und ergibt somit einen genaueren Wert der Immobilie.

  • Immobilien-Schnellbewertung oder Kurzgutachten bei Immobilienverkauf

    Will man den aktuellen Marktwert einer Immobilie für einen geplanten Verkauf wissen, reichen eine Immobilien-Schnellbewertung oder ein Immobilien-Kurzgutachten.



    Wollen Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen?



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  • Die Kosten für eine Immobilienbewertung

    Eine Immobilien-Schnellbewertung für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 500,00 €.



    Ein Immobilien-Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 1.000,00 €.



    Die Preise sind pauschale Endpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.

Wollen Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen?


Gerald-Fischer.de | Verkehrswert ermitteln

Bei Gerald-Fischer.de ermitteln geprüfte und zertifizierte Immobiliengutachter für Immobilienbewertung den Verkehrswert von Immobilien und erstellen seit über 15 Jahren ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien oder über den Wert zu einem bestimmten Stichtag für Privatpersonen, Unternehmen und Amtsgerichte.


zu Verkehrswertgutachten
  • Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?

    Ein Verkehrswertgutachten wird z. B. bei steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten benötigt.



    Ein Verkehrswertgutachten hat einen Umfang von über 30 Seiten und ergibt daher den genauesten Wert der Immobilie.

  • Erforderliche Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten

    Für ein ausführliches Verkehrswertgutachten werden folgende Unterlagen benötigt:



    • Objektanschrift
    • Katasterangaben
    • Liegenschaftskarte
    • Grundbuchauszug
    • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
    • Baujahr, Zeichnungen, Baugenehmigung
    • Flächen- und Raumberechnungen
    • Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
    • Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
    • Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
    • Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.
    • eventuell weitere Unterlagen
  • Wo unsere Gutachter den Verkehrswert von Immobilien ermitteln

    Unsere geprüften und zertifizierten Immobilien Gutachter ermitteln den Verkehrswert von Immobilien in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.

  • Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten

    Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 2.000,00 €.



    Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.








Gerald-Fischer.de | Hauskauf Beratung

Bei Gerald-Fischer.de beraten geprüfte Baugutachter und unabhängige Gutachter für Hauskauf seit über 15 Jahren Kaufinteressenten*innen beim Hauskauf und begleiten sie als fachkundige Experten bei der Hausbesichtigung vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie.


zur Hauskaufberatung
  • Wie ist der Ablauf einer Hauskauf Beratung?

    Eine unabhängige Hauskaufberatung mit unseren Baugutachtern läuft folgendermaßen ab:



    • Gemeinsame Hausbesichtigung
    • Kurze Beratung nach der Besichtigung
    • Schriftliche Zusammenfassung der Beratung innerhalb von 2 Arbeitstagen
  • Worauf der Baugutachter bei der Hausbesichtigung achtet

    Bei der gemeinsamen Hausbesichtigung achten unsere Baugutachter auf folgende und weitere Punkte:



    • Feuchte, Schimmel im Keller
    • Wärmebrücken, Schimmel im Wohnbereich
    • Heizung und Elektrik
    • Dachstuhl und Dacheindeckung
    • Schornstein, Schornsteinkopf
    • Fenster, Außentüren, Fassade
    • Energetische Beschaffenheit der Immobilie
    • Baumängel, Bauschäden
  • Worüber informiert der Gutachter für Hauskauf?

    Unsere Gutachter für Hauskauf informieren Sie über folgende und weitere Punkte:



    • Marktwert der Immobilie
    • Bauschäden, Baumängel
    • Sanierungspflichten gemäß Gebäude-Energie-Gesetz
    • Kosten für die Sanierungen
    • Fördermittel für die Sanierungen
    • Kosten für Sanierung von Bauschäden und Baumängeln
  • Wo unsere Baugutachter Hauskauf Beratung anbieten

    Unsere geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf bieten Hauskauf Beratung an in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.

  • Die Kosten für eine Hauskauf Beratung

    Für eine unabhängige Hauskaufberatung mit gemeinsamer Hausbesichtigung und die schriftliche Zusammenfassung berechnen wir bei einem Einfamilienhaus 1.000,00 €.



    Der angegebene Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten. 

Haben Sie Fragen an unsere Immobiliengutachter, Baugutachter und Gutachter für Hauskauf?

Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine Nachricht. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf beraten Sie gern.

Büro Bad Hersfeld

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