Wollen Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen?
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Der-Immo-Bewerter.de, Ihr Immobiliensachverständiger
Wir sind Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung, Baugutachter und Bausachverständige für Hauskaufberatung, Energieberater für Energieausweise und Immobilienberater für den Verkauf von Immobilien ohne Makler.
Immobilienbewerter, Baugutachter, Gutachter für Hauskauf und Energieberater in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Gerald Fischer - der Inhaber - und seine qualifizierten Fachkollegen sind geprüfte Immobiliengutachter und zertifizierte Immobiliensachverständige für Immobilien-Bewertung, geprüfte Baugutachter für Hauskaufberatung, geprüfte Energieberater für Energieausweise und geprüfte Schimmelgutachter.
Wir verfügen als Mitglieder im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband über geprüfte Fachkompetenzen und haben uns seit über 15 Jahren spezialisiert auf Immobilienbewertung in Form von Schnellbewertung, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten, unabhängige Hauskaufberatung, Energieausweise für Verkauf und Vermietung von Immobilien, Energieberatung und Beratung beim Verkauf von Immobilien ohne Makler in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung.
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Infos über Gerald Fischer
Gerald Fischer hat nach seinem Bauingenieurstudium ca. 15 Jahre Berufserfahrung in den Bereichen Baustatik, Bauplanung, Bauleitung, Wohnungsbau, Bausanierung und energetische Sanierung gesammelt. Danach hat er sich zum Sachverständigen im Bauwesen (BKH) und zum Energieberater (HEA) qualifiziert und hat im Jahr 2005 sein Sachverständigenbüro gegründet. Nach weiteren Qualifizierungen wurde er als Gutachter für Immobilienbewertung (DGuSV) zertifiziert und als Schimmelsachverständiger (DGuSV) geprüft.
Qualifizierte Aus- und Weiterbildungen gepaart mit ca. 15 Jahren Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienbranche und weiteren ca. 15 Jahren Berufserfahrung als Immobiliengutachter, Baugutachter, Schimmelgutachter, Energieberater haben bei Gerald Fischer zu einem umfassenden theoretischen Wissen und praktischen Know-how in Sachen Immobilien geführt.
In dem von Gerald Fischer geführten Sachverständigenbüro und Sachverständigen-Netzwerk dürfen Kunden kompetente Beratungen, aussagekräftige Expertisen und fundierte Gutachten erwarten.
Leistungen der Immobilienbewerter, Baugutachter, Gutachter für Hauskauf und Energieberater in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Unsere zertifizierten Immobilienbewerter, geprüften Baugutachter, unabhängigen Gutachter für Hauskauf und Energieberater bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert, beraten beim Hauskauf, erstellen Energieausweise und beraten beim Verkauf von Immobilien ohne Makler in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung..
Immobilie bewerten
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter bewerten Immobilien und erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien.
Verkehrswert ermitteln
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter ermitteln den Verkehrswert und erstellen ausführliche Gutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien oder über den Verkehrswert zu einem bestimmten Stichtag.
Hauskauf Beratung
Unsere geprüften Baugutachter bieten Kaufinteressenten*innen unabhängige Hauskauf Beratung und begleiten sie bei der Hausbesichtigung vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie.
Gutachten bei Bau- und Schimmelschäden
Wir erstellen zurzeit keine Gutachten bei Baumängeln, Bauschäden, Feucht- und Schimmelschäden.
Baumängel, Bauschäden, Feucht- und Schimmelschäden beurteilen wir zurzeit nur in Verbindung mit Immobilien-Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, Hauskaufberatung, Beratung beim Verkauf von Immobilien ohne Makler.
Unsere Immobilienbewerter, Baugutachter, Gutachter für Hauskauf und Energieberater sind tätig in den Regionen
Unsere zertifizierten Immobilienbewerter, geprüften Baugutachter, unabhängigen Gutachter für Hauskauf und Energieberater bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert, beraten beim Hauskauf, erstellen Energieausweise und beraten beim Verkauf von Immobilien ohne Makler in Alsfeld, Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Grebenau, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Homberg (Efze), Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Schlitz, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in der Umgebung.
Kurzbeschreibungen der Leistungen der Immobilienbewerter, Baugutachter, Gutachter für Hauskauf und Energieberater in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Nachfolgend informieren wir Sie durch Kurzbeschreibungen über die Leistungen unserer zertifizierten Immobilienbewerter, geprüften Baugutachter, unabhängigen Gutachter für Hauskauf und geprüften Energieberater für Immobilien in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung..
Immobilie bewerten in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Bei Gerald-Fischer.de bewerten geprüfte und zertifizierte Immobiliengutachter für Immobilienbewertung seit über 15 Jahren Immobilien und erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung.
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Der Unterschied zwischen Schnellbewertung und Kurzgutachten
Sowohl eine Immobilien-Schnellbewertung als auch ein Immobilien-Kurzgutachten ergeben in etwa den gleichen Immobilienwert.
Eine schriftliche Immobilien-Schnellbewertung hat einen Umfang von ca. 3 Seiten. Sie ist Bestandteil einer Hauskaufberatung.
Ein Immobilien-Kurzgutachten hat einen Umfang von ca. 10 bis 12 Seiten.
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Immobilien-Schnellbewertung und Kurzgutachten bei Immobilienverkauf
Will man den aktuellen Marktwert einer Immobilie für einen geplanten Verkauf wissen, reicht ein Immobilien-Kurzgutachten.
Will man eine Immobilie kaufen und will wissen, ob der angegebene Kaufpreis angemessen ist, reicht eine Immobilien-Schnellbewertung.
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Die Kosten für eine Immobilienbewertung
Eine Immobilien-Schnellbewertung ist Bestandteil einer Hauskaufberatung.
Ein Immobilien-Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 800,00 €.
Die Preise sind pauschale Endpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Verkehrswert ermitteln in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Bei Gerald-Fischer.de ermitteln geprüfte und zertifizierte Immobiliengutachter für Immobilienbewertung den Verkehrswert von Immobilien und erstellen seit über 15 Jahren ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung oder über den Wert zu einem bestimmten Stichtag.
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Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?
Ein Verkehrswertgutachten wird z. B. bei steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten benötigt.
Ein Verkehrswertgutachten hat einen Umfang von über 30 Seiten und ergibt daher den genauesten Wert der Immobilie.
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Erforderliche Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten
Für ein ausführliches Verkehrswertgutachten werden folgende Unterlagen benötigt:
- Objektanschrift
- Katasterangaben
- Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Baujahr, Zeichnungen, Baugenehmigung
- Flächen- und Raumberechnungen
- Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
- Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
- Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.
- eventuell weitere Unterlagen
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Wo unsere Gutachter den Verkehrswert von Immobilien ermitteln
Unsere geprüften und zertifizierten Immobilien Gutachter ermitteln den Verkehrswert von Immobilien in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.
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Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 1.600,00 €.
Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Unabhängige Hauskauf Beratung in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung
Bei Gerald-Fischer.de beraten geprüfte Baugutachter und unabhängige Gutachter für Hauskauf seit über 15 Jahren Kaufinteressenten*innen beim Hauskauf und begleiten sie als fachkundige Experten bei der Hausbesichtigung vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung.
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Wie ist der Ablauf einer Hauskauf Beratung?
Eine unabhängige Hauskaufberatung mit unseren Baugutachtern läuft folgendermaßen ab:
- Gemeinsame Hausbesichtigung
- Kurze Beratung nach der Besichtigung
- Immobilien-Schnellbewertung und schriftliche Zusammenfassung der Beratung innerhalb von 2 Arbeitstagen
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Worauf der Baugutachter bei der Hausbesichtigung achtet
Bei der gemeinsamen Hausbesichtigung achten unsere Baugutachter auf folgende und weitere Punkte:
- Feuchte, Schimmel im Keller
- Wärmebrücken, Schimmel im Wohnbereich
- Heizung und Elektrik
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Schornstein, Schornsteinkopf
- Fenster, Außentüren, Fassade
- Energetische Beschaffenheit der Immobilie
- Baumängel, Bauschäden
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Worüber informiert der Gutachter für Hauskauf?
Unsere Gutachter für Hauskauf informieren Sie über folgende und weitere Punkte:
- Marktwert der Immobilie
- Bauschäden, Baumängel
- Sanierungspflichten gemäß Gebäude-Energie-Gesetz
- Kosten für die Sanierungen
- Fördermittel für die Sanierungen
- Kosten für Sanierung von Bauschäden und Baumängeln
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Wo unsere Baugutachter Hauskauf Beratung anbieten
Unsere geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf bieten Hauskauf Beratung an in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.
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Die Kosten für eine Hauskauf Beratung
Für eine unabhängige Hauskaufberatung mit gemeinsamer Hausbesichtigung und die schriftliche Zusammenfassung berechnen wir bei einem Einfamilienhaus 1.000,00 €.
Der angegebene Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Haben Sie Fragen an unsere Immobilienbewerter, Baugutachter, Gutachter für Hauskauf und Energieberater in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung?
Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine Nachricht. Unsere zertifizierten Immobilienbewerter, geprüften Baugutachter, unabhängigen Gutachter für Hauskauf und Energieberater für Immobilien in Bad Hersfeld, Fulda, Eisenach und Umgebung beraten Sie gern.
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