Wir erstatten Verkehrswert-Gutachten

 

Als geprüfte und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DGSV) erstellen wir seit über 10 Jahren Verkehrswertgutachten.

 

Dabei sind Qualifikation, Erfahrung, Zuverlässigkeit und größtmögliche Objektivität seit vielen Jahren die Eckpfeiler unserer Immobilienbewertungen.

 

Es gibt viele Anlässe, weshalb ein Gutachter zur Bewertung einer Immobilie herangezogen wird:

  • Kauf, Verkauf
  • Beleihung
  • Vererben, Erben, Erbaufteilung, Schenkung, Nachlassregelung
  • Scheidung
  • Steuerliche Festsetzungen
  • Zwangsversteigerung
  • Bewertung von Wohnungsrechten, Nießbräuchen usw.

 

Gerade bei der Immobilienbewertung kommt es auf Sachkunde, Qualifikation, Erfahrung, Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit an.

 

Als langjährig erfahrene, geprüfte, gerichtsanerkannte und zertifizierte Sachverständige erstellen wir Immobilien-Wertgutachten im Auftrag von:

  • Privatpersonen
  • Unternehmen
  • Versicherungen
  • Banken
  • Amtsgerichten

Die Verkehrswertermittlung erfolgt gemäß den Vorschriften und Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungs-Verordnung (ImmoWertV).

 

Der Verkehrswert wird in § 196 BauGB mit dem Marktwert gleichgesetzt und folgendermaßen definiert:

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Folgende Unterlagen werden für ein Verkehrswertgutachten benötigt:

  • Objektanschrift
  • Katasterangaben
  • Liegenschaftskarte
  • Grundbuchauszug
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • Baujahr
  • Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
  • Zeichnungen
  • Flächen- und Raumberechnungen
  • Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
  • Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
  • Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.

Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach an unter: 06620 640843

MO - FR von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr

 

 

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